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Investissement So 2024 Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine - 93
Prix * : à partir de 261 611€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : SUCCES COMMERCIAL! Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5, 5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen, avec à proximité immédiate des commerces, les bords de Seine, les écoles, collège lycée. L'ilot propose 4 bâtiments à taille humaine de 5 étages, avec des commerces et une crèche en rez-de-chaussée qui s'articulent autour d'un magnifique coeur d'ilot aux jardins partagés, noue plantée, haie fleurie, aire de jeux, avec certaines toitures accessibles et végétalisées. Ces espaces de convivialité et de partage créent un paysage fleuri pour plus de modernité et de confort. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : immédiate
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 104 644 € |
| (Simulation pour un prix de 261 611 €) | ||
| 261 611 € | 30.61 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 4106 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 275 441 € | 31.72 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2206 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 277 536 € | 31.68 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2306 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 326 445 € | 35.78 m2 | : SE | Réf : 4001 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 484 000 €) | ||
| 484 000 € | 87.49 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2105 |
| 494 000 € | 86.18 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2201 |
| 496 000 € | 87.3 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2205 |
| 504 000 € | 88.28 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 4204 |
| 506 000 € | 87.3 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2305 |
| 516 000 € | 87.23 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 2404 |
| 519 000 € | 90.68 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 3204 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/06/2026
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
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- Des offres dans toute la France
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Actuellement 234 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 263 100 € | -1.8% (267 800 €) |
+1.7% (258 600 €) |
| 3 pièces | 420 400 € | -2.3% (430 200 €) |
+1.2% (415 300 €) |
| 4 pièces | 594 900 € | +1.6% (585 800 €) |
+15.7% (514 200 €) |
| 5 pièces et + | 864 900 € | +8.1% (800 100 €) |
+16.7% (741 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Les infos du neuf en Ile-de-France
Aubervilliers : lancement du chantier de 62 appartements neufs dans la ZAC Port Chemin VertLa ZAC Port Chemin Vert à Aubervilliers illustre la reconversion progressive d’anciennes friches industrielles du Grand Paris avec le démarrage d’un programme de 62 logements neufs porté par VINCI Immobilier.
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