Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement So 2024 Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine - 93
Prix * : à partir de 261 611€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : SUCCES COMMERCIAL! Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5, 5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026. Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen, avec à proximité immédiate des commerces, les bords de Seine, les écoles, collège lycée. L'ilot propose 4 bâtiments à taille humaine de 5 étages, avec des commerces et une crèche en rez-de-chaussée qui s'articulent autour d'un magnifique coeur d'ilot aux jardins partagés, noue plantée, haie fleurie, aire de jeux, avec certaines toitures accessibles et végétalisées. Ces espaces de convivialité et de partage créent un paysage fleuri pour plus de modernité et de confort. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : immédiate
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 104 644 € |
| (Simulation pour un prix de 261 611 €) | ||
| 261 611 € | 30.61 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 4106 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 275 441 € | 31.72 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2206 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 277 536 € | 31.68 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2306 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 277 660 € | 30.63 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 4405 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 278 673 € | 31.71 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 2405 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| 326 445 € | 35.78 m2 | : SE | Réf : 4001 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 22 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 484 000 €) | ||
| 484 000 € | 87.49 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2105 |
| 486 000 € | 86.21 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 3105 |
| 494 000 € | 86.18 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 2201 |
| 494 000 € | 88.28 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 4104 |
| 496 000 € | 87.3 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 2205 |
| 504 000 € | 88.28 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 4204 |
| 506 000 € | 87.3 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 2305 |
| 509 000 € | 86.25 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 3301 |
| 516 000 € | 87.23 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 2404 |
| 519 000 € | 90.68 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 3204 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 03/02/2026
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
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Actuellement 146 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 258 400 € | -0.1% (258 600 €) |
|
| 2 pièces | 325 000 € | -0.2% (325 700 €) |
-6.5% (347 700 €) |
| 3 pièces | 420 800 € | +1.3% (415 600 €) |
+5.3% (399 700 €) |
| 4 pièces | 538 100 € | +3.7% (519 000 €) |
+13% (476 300 €) |
| 5 pièces et + | 712 700 € | -3.9% (741 400 €) |
-8.4% (778 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
L'Aure - Bayeux
Bayeux
L'Orée
Bons-en-Chablais
Haute Rive
Joinville-le-Pont
Le Schuman
Lingolsheim
Les Saffres d'Or
Fontaine-lès-Dijon
Fontaine du Mesly
Créteil
Opaline
Sainte-Anne
Bô Bourg
Dunkerque
Le Clos Champeau
Chanteloup-les-Vignes
Madera
Lyon 5ème
Vue Citadelle
Besançon
Les Jardins d'Aragon
Villejuif
Escale Sand
Juvisy-sur-Orge
Meridienne
Laval
Coeur Oleron
Saint-Pierre-d'Oléron
Eden Square
Saint-Louis
Reminiscence
Massy
Quietude
Palaiseau
Promenade Campus
Cachan
Le Hameau Fleuri
Dives-sur-Mer
Les infos du neuf en Ile-de-France
ZAC Seine Arche à Nanterre : trois projets immobiliers neufs pour accélérer la transformation du CroissantNouvelle étape clé pour l’aménagement du Croissant à Nanterre. Avec trois promesses de vente signées, la ZAC Seine Arche poursuit son développement autour de logements innovants, d’équipements publics et d’exigences environnementales parmi les plus élevées, aux portes de La Défense.
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